Pirmuosiuose namų aukštuose esantys butai dažnai kelia ginčų tarp pirkėjų. Patraukli kaina, patogi vieta ir tinkamas tokio būsto išplanavimas gali priversti susimąstyti. Kruopščiai pasverdami teigiamus ir neigiamus pirkimo aspektus, galite nustatyti įsigijimo pelningumą ir pagrįstumą.
Pirkimo nauda
Lengva lipti
Pagrindinis buto pirmame aukšte privalumas yra nepriklausomybė nuo lifto eksploatavimo. Šeimos su mažais vaikais ir pagyvenę žmonės neabejotinai įvertins laiptų trūkumą. Žmonės, sergantys įvairiomis ligomis, kurioms draudžiama fizinė veikla, neįgalūs žmonės gali gauti galimybę gyventi patogiai, nesusitelkdami į viso namo sutvarkymą.
Patogus balkonas
Namų darbų ir daugybės remonto ir buitinės technikos žinovai gali papildomai sukurti po balkonu saugojimo vietą ar nedidelį rūsį. Daugiaaukščių pastatų gyventojai įvertins patrauklų vaizdą nuo lango į žalią veją ar gerai sutvarkytą vietovę, jausdamiesi arti gamtos. Ekspertai tvirtina, kad yra patogiau gyventi arčiau magnetinio lauko.
Prieinamumas
Verta atkreipti dėmesį į prieinamą būsto kainą pirmame daugiabučių namų aukšte. Prabangūs apartamentai geruose rajonuose gali būti daug pigesni už įprastus variantus, tačiau aukštų aukštai. Šis metodas padės pelningai taupyti finansus ir gauti aukščiausios klasės būstą. Pirmieji daugiaaukščių pastatų aukštai gali būti komercinio formato, leidžiantys pakeisti buto paskirtį, perkeliant jį į negyvenamojo fondo statusą.
Neigiamos savybės
Mažas saugumas
Be privalumų, butai pirmame aukšte turi tam tikrų trūkumų. Iš pradžių yra žemas saugumo lygis, nes vagims ir įsilaužėliams yra būstas. Turėsite įdiegti specializuotas langų ir balkonų apsaugos sistemas. Sėkmingai naudojamos apsauginės langinės ir puošnios suklastotos grotelės.
Gatvės triukšmas
Maža garso izoliacija yra nepatogi, leidžianti girdėti gatvės garsus, domofonus ar tiesiog nuolatinį beldimąsi į duris. Šiuolaikiniai langai ir durys išsiskiria padidėjusia garso izoliacija, kuri leis apsaugoti nuo išorinių garsų. Triukšmo lygis priklauso nuo langų išėjimo pusės ir balkono; įėjimo durų srityje jis yra daug didesnis.
Drėgmė
Arti techninio rūsio gali atsirasti drėgmė ir pelėsis, vabzdžiai ir smulkūs graužikai. Jums reikės atlikti aukštos kokybės izoliaciją ir užtikrinti sandarią grindų dangą. Teisingai pasvėrus pirmojo aukšto butų teigiamas ir neigiamas savybes ir padarius bendrą išvadą, galima nustatyti individualų pirkimo pagrįstumą.
Kiti aspektai
Kadangi pirmųjų aukštų gyventojai turi įprotį šiukšles išvežti ne pakeliui į darbą, o bet kuriuo patogiu metu, labai dažnai durys užsitrenkia nuo skersvėjo ir patekti į butą neveiks.Šiais atvejais aktuali tokia paslauga kaip skubus durų spynų atidarymas. Maskvoje lengva rasti įmonę, kuri padės jums patekti į butą, o mažų miestelių gyventojai turėtų į tai atsižvelgti pirkdami butą daugiabučio namo pirmame aukšte.