namai Informacija ir naujienos 10 geriausių Graikijos vietų, kuriose dienos pajamos iš nuomos augo labiausiai

10 geriausių Graikijos vietų, kuriose dienos pajamos iš nuomos augo labiausiai

Pajamos iš trumpalaikių nuomų Graikijoje per pastaruosius dvejus metus išaugo tose vietose, kurios yra mažiau populiarios turistų tarpe, teigia „Airbna“ portale skelbiančius skelbimus apdorojančios tarnybos „AirDNA“ analitikai.

Norėdami įvertinti, „AirDNA“ specialistai naudojo „RevPAR“ (pajamos už turimą kambarį) rodiklį - jis atspindi nuomotojo pajamas per mėnesį, neatsižvelgiant į išlaikymą ir mokesčius (dienos nuomos kaina padauginta iš buto ar namo užimtumo lygio per mėnesį).

Analitikai apskaičiavo, kaip per dvejus metus pasikeitė pajamos iš nuomos visose Graikijos vietose, kur „Airbnb“ paskelbta daugiau nei 100 sąrašų: nuo 2016 m. Liepos iki 2018 m. Birželio.

Reitingo lyderiai buvo Antiparo sala, silpna Mesini ir Kythira sala, kur nuomininkų pajamos išaugo atitinkamai 105, 84 ir 71%. Tuo pat metu tradiciškai turistų pamėgtose vietose nuomotojų pajamos augo daug mažiau: Santorinio saloje - 32 proc., Kretoje - 25 proc., Atėnuose - 17 proc.

10 geriausių Graikijos pelno iš trumpalaikių nuomos vietų augimo vietų

Vieta„RevPAR“ augimas, 2016 m. Liepos – 2018 m. Birželio mėn.,%„RevPAR“, 2018 m. Liepos mėn., EurasSkelbimų skaičius, 2018 m. Liepos mėnUžimtumas, 2018 m. Liepos mėn.,%
Antiparos10586018025
Messini8446018026
Kythera7153022026
Serifos6088023036
Trifilija5874019030
Kea57101051023
Igoumenitsa5358015038
Istieia-Edipsos5326017020
Ikaria5139015027
Katerini4246016043
Santorini323940224076
Kreta259501262050
Atėnai171010706080

Duomenys: „AirDNA“

Tačiau jei pažvelgsite į absoliučias vertes, vaizdas praranda patrauklumą. Taigi pinigine išraiška pelnas daugumoje pateiktų vietų yra mažas. Nuo 2018 m. Liepos mėn. Šešiose iš 10 rinkų „RevPAR“ yra mažesnė nei 550 eurų per mėnesį, kai, pavyzdžiui, Atėnuose ir Kretoje - apie 1 tūkst. Eurų, o Santorine - beveik 4 tūkst.

Antiparos yra maža sala Kikladų salyne
Antiparos yra maža sala Kikladų salyne

Kitas išskirtinis dešimtuko bruožas yra mažas užimtumas. Liepą, vieną karščiausių mėnesių Viduržemio jūros trumpalaikės nuomos rinkoje, septyniose vietose iš 10 pakrauta tik 20–30% namų ir butų. Igoumenitsoje ir Katerinyje šis rodiklis siekė apie 40 proc., O tai vis dar yra daug mažiau nei Kretoje (50 proc.), Santorine (76 proc.) Ir Atėnuose (80 proc.).

Dim Mesini yra pietvakarinėje Peloponeso pusiasalio dalyje
Dim Mesini yra pietvakarinėje Peloponeso pusiasalio dalyje

Pasiūlymo tose vietose, kurios pateko į reitingo dešimtuką, negalima vadinti per dideliu. Devyniose iš 10 vietų yra tik 150-200 nuomojamų objektų. Palyginimui: Atėnuose „Airbnb“ nuomojama 7 tūkstančiai butų ir namų, Kretoje - per 12 tūkst.

Kythera yra piečiausia Jonijos salų dalis
Kythera yra piečiausia Jonijos salų dalis

Kol kas užsienio investuotojai apeina rinkas pagal šį reitingą. Remiantis 2018 m. Gegužės mėn. Oficialios Graikijos agentūros „Enterprise Greece“ duomenimis, 30% užsieniečių, perkančių nekilnojamąjį turtą Graikijoje pagal „Golden Visa“ programą, perka namus ir butus Pirėjuje, 26% Atėnuose ir 21% Paline (rytiniame Atėnų priemiestyje). ). Likusieji renkasi didelius miestus Centrinėje Makedonijoje (Polygyros, Salonikai), Kretoje (Chanija, Heraklionas, Agios Nikolaosas), Peloponesą (Korintas) ir Korfu. Rusijos investuotojai, norintys gauti Graikijos leidimą gyventi, dažniausiai perka nekilnojamąjį turtą Polygyros mieste (32% pareiškėjų).

Nepaisant mažiau įspūdingo pajamų iš nuomos augimo, tarptautiniai investuotojai dažniau renkasi nekilnojamąjį turtą Atėnuose.Kaip paaiškina „Tranio“ Graikijoje projektų vadovė Alina Churikova, sostinė per metus rodo didžiausią užimtumą trumpalaikės nuomos rinkoje: „Atėnuose, skirtingai nei kurortų vietose, turistai keliauja ir žiemą, todėl ne sezono metu nekilnojamasis turtas čia veikia be pertraukų. o investuotojai gauna patrauklesnę grąžą nei bet kur kitur Graikijoje “.

Palikite komentarą

Įveskite savo komentarą
Įveskite savo vardą

itop.techinfus.com/lt/

Technika

Sportas

Gamta