Kas negalvojo persikelti į JAV? Šiame straipsnyje mes apžvelgsime, kur galite nusipirkti pigius namus Amerikoje, ir ekonominį siūlomų regionų lygį.
Būsto kainos sumažėjo tiek, kad išlaikyti namą didmiestyje tapo ne tik nuostolinga, bet net sunkiau nei jį išsinuomoti. Norėdami sukurti teisingą nuosavybės ir nuomos skirtumą, apskaičiavome, kiek kainuoja buto išlaikymas Amerikoje, laikydamiesi fiksuoto dydžio ir 30 metų paskolos be pradinio įnašo.
1. Detroitas
Vidutinė buto išlaikymo kaina: 8519 USD
Metinė nuomos kaina: 9 072 USD
Detroitas yra 11-as pagal dydį metropolis 2007 m., Kuriame gyvena apie 4,5 milijono žmonių, o milijonas bedarbių. Miestą smarkiai paveikė ekonomikos nuosmukis, nes jis labai priklauso nuo inžinerijos išsivystymo lygio (Detroitas žinomas kaip trijų didžiųjų automobilių gamintojų: „General Motors“, „Ford“ ir „Chrysler“ namai).
2. Pitsburgas
Vidutinė buto išlaikymo kaina: 8947 USD
Metinė nuomos kaina: 9252 USD.
Nedarbo lygis Pitsburge yra santykinai žemas - 2013 m. Birželio mėn. 7 proc. Gyventojų, iš viso yra 2,3 mln. Čia yra NASA būstinė.
3. Ročesteris, Niujorkas
Vidutinė buto išlaikymo kaina: 9 523 USD
Metinė nuomos kaina: 8448 USD
Ročesteris, kuriame gyvena daugiau nei 1 milijonas gyventojų, yra netoli Ontarijo ežero. Šiame mieste gyvena „Eastman Kodak“ ir Ročesterio universitetas. 2013 m. Birželio mėn. Nedarbo lygis buvo 8,4%, į sezoninius svyravimus nebuvo atsižvelgta.
4. Memfis, Tenesis
Vidutinė buto išlaikymo kaina: 8593 USD
Metinė nuomos kaina: 7524 USD
Memfis yra prie Misisipės upės. Per pastaruosius kelerius metus pastebima miesto aglomeracijos tendencija - 1,2 milijono žmonių. Miestas žinomas kaip rokenrolo gimtinė. Čia yra didžiojo Elvio ir Gracelando butas. Čia yra „FedEx“, „AutoZone“ ir „International Paper“. Remiantis hipotekos skolų grąžinimo lygiu, Memfis šalyje užėmė 43 vietą.
5. Tampa, Florida
Vidutinė buto išlaikymo kaina: 10 823 USD
Metinė nuomos kaina: 9444 USD
Tampą Pietų Floridoje smarkiai paveikė recesija, o namų kainos 2007 m. Kasmet krinta 1,5%. Gyventojų skaičius viršija 2,7 mln. „WellCare“ centrinis biuras yra čia. Pagrindinė veikla yra turizmas.
6. Klivlendas, Tenesis
Vidutinė buto išlaikymo kaina: 9 934 USD
Metinė nuoma: 8364 USD
Klivlendas yra pietryčių Tenesyje, netoli Chattanooga. Pagrindiniai darbdaviai: „Coca-Cola“ butelių gamykla, garsioji sūkurinių vonių gamykla ir „Rubbermaid“. Klivlandas, kuriame gyvena apie 112 000 žmonių, yra mažiausias šio reitingo miestas ir geriausia vieta pigiems namams įsigyti Amerikoje.
7. Deitonas, Ohajas
Vidutinė buto išlaikymo kaina: 8 420 USD
Metinė nuomos kaina: 7056 USD
Nedarbo lygis valstybėje 2013 m. Birželio mėn. Duomenimis buvo 12,1 proc. Didžiausias darbdavys yra Wrighto-Pattersono oro pajėgos.
8. Kolumbija, Pietų Karolina
Vidutinė buto išlaikymo kaina: 9885 USD
Metinė nuomos kaina: 8016 USD.
Kolumbija yra valstijos sostinė ir Pietų Karolinos universiteto namai. Gyventojų skaičius - 700 000 žmonių.Nepaisant to, kad universitetas teikia regiono gyventojams darbą (apima kelis sektorius: mokslas, gamyba, moksliniai tyrimai), nedarbo lygis vis tiek viršija 10 proc.
9. Orlandas, Florida
Vidutinė buto išlaikymo kaina: 12 107 USD
Metinė nuomos kaina: 9756 USD.
Orlandas yra Floridos centre esantis miestas, kuriame gyvena daugiau nei 2 milijonai gyventojų. Turizmas vaidina svarbų vaidmenį ekonomikoje - čia yra „Walt Disney World“, „Universal Studios“ ir „SeaWorld“ pramogų parkai. Paskutinis nedarbo lygis yra 10%.
10. Dalasas-Fortvortas, Teksasas
Vidutinė buto išlaikymo kaina: 11 037 USD
Metinė nuomos kaina: 8880 USD.
Nepaisant palyginti didelių butų kainų, Amerikos nekilnojamojo turto agentai teigia, kad Dalasas turi žemiausias hipotekos palūkanas. Taip yra dėl to, kad nėra didelio darbdavio. Nedarbo lygis yra 8%. Čia visai įmanoma nusipirkti pigius namus Amerikoje net ir be pilietybės ar oficialaus darbo.