Nekilnojamojo turto pirkimas visada buvo vienas saugiausių ir geriausių būdų užsitikrinti ilgalaikį pelną. Nekilnojamojo turto pirkimas užsienyje suteikia dar vieną saugumo ir diversifikacijos lygį, net jei išsipildo tamsiausios Rusijos ekonomikos prognozės.
Pristatome 10 geriausių pasaulio šalių, turinčių prieinamiausią nekilnojamąjį turtą... Kaip papildoma nauda, kai kurios iš sąraše esančių šalių yra sparčiai augančios nekilnojamojo turto rinkos, o tai reiškia, kad būsto pirkimas dabar gali būti labai pelninga investicija ateityje.
Mes pasirinkome daugiau ar mažiau klestinčias šalis, kuriose būstas nebrangus. Akivaizdu, kad mažiausiai išsivysčiusios valstybės namai kainuoja tik centus, tačiau vykti ten nuolat gyventi yra pavojinga gyvybei.
10. Ekvadoras
Šalis gali jums pasiūlyti daugybę neužstatytų objektų pakrantėje, pavyzdžiui, Salinas mieste. Tai viena iš labiausiai išsivysčiusių vietų infrastruktūros požiūriu Ekvadore. Miestas taip pat patogus, nes turi savo oro uostą.
Loja yra jūsų galimybė gyventi tikrame Ekvadore. Aukštai Anduose įsikūrusioje Lojoje turistai lankosi nedažnai, o gyventi čia renkasi labai nedaug emigrantų. Namas su keturiais miegamaisiais išskirtinėje Loja vietovėje jums kainuos maždaug 115 000 USD
Kuenka yra dar viena nebrangaus nekilnojamojo turto vieta Ekvadore. Tai apie 700 000 žmonių miestas, įsikūręs pietiniuose Anduose. Didžioji jo architektūros dalis priklauso ispanų kolonijiniam stiliui, tačiau, nepaisant senovinės namų išvaizdos, „Cuenca“ neatsilieka nuo laiko ir gali pasigirti greitu internetu bei saugiu geriamuoju vandeniu.
9. Tailandas
Vienas iš populiariausių turistinių vietų pasaulyje taip pat garsėja kaip žemyn slenkantis rojus. Nuostabus klimatas, skanus maistas, mandagūs vietiniai gyventojai, išmatuotas gyvenimas - visa tai prisideda prie Tailando populiarumo kaip vietos, kur galima ir reikia pirkti nekilnojamąjį turtą.
Tailando trūkumas yra tas, kad yra apribojimų nuosavybės teise į atskirą nekilnojamąjį turtą. Paprasčiau tariant, užsieniečiai negali turėti žemės, tai leidžiama tik Karalystės piliečiams ar Tailando bendrovei. Tačiau žemę galima išnuomoti ilgam laikotarpiui (iki 30 metų).
Užsieniečiams taip pat leidžiama įsigyti nemokamų butų, tačiau ne daugiau kaip 49% viso daugiabučio namo ploto. Dėl šios priežasties dauguma užsienio investuotojų yra sutelkta daugiabučių namų rinkoje.
Tokio daugiabučio kaina Patajoje yra apie 1,3 milijono batų arba 2,6 milijono rublių.
8. Brazilija
Jei jums patinka mintis gyventi atogrąžų saloje, bet atbaidote kainą, tada atkreipkite dėmesį į Brazilijos salą Itamaraca. Jis siūlo smėlio paplūdimius ir skaidrų turkio vandenį. Sala yra maždaug valandos kelio automobiliu nuo artimiausio oro uosto, o kelias į ją eina per džiungles ir mangrovių pelkes.
Pajūrio apartamentus galima įsigyti nuo 50 000 USD, o nekilnojamasis turtas Itamaraki širdyje yra dar pigesnis.
Kitas Brazilijos miestas, kuriame galite nusipirkti pajūrio turto už 50 000 USD, yra Vila Velha, taip pat žinoma kaip Mažasis Rio.Tai paplūdimio miestas į šiaurę nuo Rio de Žaneiro, apsuptas atogrąžų miškų ir kalnų su žaliomis viršūnėmis.
7. Kolumbija
Būsto kainos yra aukštos Bogotoje ir Kartagenoje, tačiau nebrangų nekilnojamąjį turtą galima lengvai rasti ir kituose Kolumbijos rajonuose. Pavyzdžiui, Kalyje, trečiame pagal gyventojų skaičių šalyje, dar vadinamame salsos sostine.
Viena iš mažų vietos būsto kainų priežasčių yra nepelnyta miesto, kaip nusikaltėlio, reputacija. Nors kai kurių rajonų tikrai geriausia vengti, didžioji miesto dalis yra saugi. Iš tikrųjų Kali kenčia nuo tų pačių problemų, kaip ir daugelis didžiųjų pasaulio šalių miestų.
Santa Martos miestas įrodo, kad Kolumbija gali pasiūlyti pelningą nekilnojamąjį turtą net Karibų jūros pakrantėje. Nors dauguma turistų vyksta į Kartageną, Santa Marta yra trumpas pakrantės maršrutas, siūlantis viską, ką gali pasiūlyti Kartachena, tačiau už daug mažesnę kainą.
6. Meksika
Ši šalis idealiai tinka mėgstantiems gryną orą ir kvapą gniaužiančius kalnų vaizdus.
Vienas iš pigiausių nekilnojamojo turto Meksikoje miestų yra Alamosas, datuojamas XVII a. Pabaigoje. Jis įsikūręs Vakarų Sierra Madre papėdėje ir išsaugojo daug savo senovinio žavesio, įskaitant didingus dvarus ir akmenimis grįstas gatves. Namai čia parduodami tik už 35 000 USD.
Jalapa Henriques yra dar vienas miestas, kuriame galite įsigyti nekilnojamojo turto už mažiau nei 40 000 USD. Šis nedidelis Verakruso valstijos miestelis pelnė „Meksikos gėlyno“ pravardę dėl daugybės užaugintų gėlių. Pagrindinis vietos ekonomikos straipsnis yra turizmo paslaugos. Todėl čia yra daugybė puikių restoranų ir parduotuvių.
5. Dominikos Respublika
Šiuo metu šalyje vyksta augimo laikotarpis, į jį aktyviai investuoja užsienio investuotojai. Turizmo rodikliai ir toliau yra įspūdingi. 2017 m. Dominikos Respublikoje apsilankė per 6,2 mln. Turistų, ty 3,9% daugiau nei 5,9 mln. 2016 m.
Tai reiškia, kad būsto pirkimas ir išnuomojimas turistams gali būti labai pelninga investicija. Nekilnojamojo turto kainos Dominikos Respublikoje yra palyginti žemos. Už 50 tūkstančių dolerių populiariuose kurortuose (Sosua, Cabarete ar Bavaro) galite rasti nedidelį butą, esantį 5-10 minučių nuo paplūdimio. Įstatymas leidžia užsienio pirkėjams įsigyti bet kokį nekilnojamąjį turtą šalyje, įskaitant žemę.
4. Italija
Italija gali atrodyti kaip keistas pasirinkimas šiam pasirinkimui, tačiau už didžiųjų miestų pigaus nekilnojamojo turto gausu.
Sardinijos saloje esančio Ollolay miesto meras siūlo 200 namų už 1 euro kainą. Šio viliojančio susitarimo priežastis yra ta, kad jaunimas paliko miestą ieškodamas darbo, o be naujų žmonių antplūdžio Ollolai mirs.
Žinoma, yra laimikio: pirkėjai turi atstatyti savo namus už mažiausiai 25 000 USD. Ši investicija turi būti atlikta per trejus metus, o namų negalima parduoti per penkerius metus.
Kitas Italijos regionas, pirmaujantis pagal pigaus nekilnojamojo turto skaičių, yra Abrucai. Ši vietovė, esanti į rytus nuo Romos, Adrijos jūros pakrantėje, yra viena žaliausių vietų šalyje. Jame yra viskas, ko galima tikėtis iš Italijos: skanus maistas ir vynas, karštos vasaros ir senovės architektūra. Tačiau Abrucai turi ir kitų malonumų, pavyzdžiui, snieguotus kalnus, kur žiemą galima slidinėti.
Jei norite ramiai gyventi atokiame kaime, galite rasti namus už mažiau nei 50 000 USD.
3. Juodkalnija
Dabar, kai Juodkalnija eina į narystę ES ir tampa vis svarbesne pasaulio arenoje, vietinio nekilnojamojo turto vertė išaugo. Nepaisant to, Juodkalnija vis dar išlieka dešimtyje šalių, turinčių nebrangiausią nekilnojamąjį turtą pasaulyje.
Trijų kambarių butą Budvos kurortinio miesto priemiestyje galima nusipirkti už 60 tūkstančių dolerių. Paprastesnis butas kainuos 20 tūkstančių dolerių.
Šalyje yra maži mokesčiai, o imigrantai gauna socialinį paketą, į kurį įeina tokios paslaugos kaip teisė į nemokamą medicininę priežiūrą, lankymas mokykloje ir vaikų darželis.
2. Graikija
Nepaisydamas skolų problemų ir šalies artumą įsipareigojimų neįvykdymuiGraikija ir toliau yra ta vieta, kur daugelis iš mūsų nori mėgautis gyvenimu ir išnaudoti turistų pajamas išnaudodami visas nuomos galimybes.
Viena iš graikiško turto įsigijimo vietų yra Kreta - daugiausia dėl didelio turimų nekilnojamojo turto objektų skaičiaus, palyginti su kitomis mažesnėmis salomis, didesnio skrydžių prieinamumo ir išvystytos infrastruktūros. Dviejų kambarių butus galima įsigyti už 45-50 tūkstančių dolerių.
1. Paragvajus
Ši egzotiška šalis nėra labai populiari tarp turistų. Ji yra be išėjimo į jūrą, tačiau turi nuostabią kolonijinę architektūrą, didžiausią užtvanką pasaulyje ir unikalią gamtą - nuo sausringų regionų iki vešlios tropinės augmenijos ir nuostabių krioklių. Dėl mažo gyventojų skaičiaus Paragvajus vadinamas „tuščiu Pietų Amerikos kampeliu“.
Vidutinė buto, esančio šalies sostinėje - Asunsjone, kvadratinio metro kaina yra 250–300 dolerių. Idealiai tinka tiems, kurie nori gyventi ramų gyvenimą tobulindami savo ispanų kalbą gerdami vietinį romą ar čačią iš cukranendrių ir medaus.