Rusijos nekilnojamojo turto rinka nėra geriausios formos. Komercinio nekilnojamojo turto paklausa mažėja, o nuomininkai mieliau taupo pinigus ir užima prestižinės A klasės biuro patalpas. Kai kurie keliautojai galvoja pakeisti savo profesiją ir pamažu parduoda nekilnojamąjį turtą.
Tačiau yra ir tokių, kuriems viskas gerai. Tokių vidaus nekilnojamojo turto „karalių“ sąrašą sudarė žurnalas „Forbes“. Dalyviai reitinguojami pagal 2017 metais gautas nekilnojamojo turto pajamas.
10. Išsami investicija
Didžiausi bendrovės kreditoriai yra vieni iš patikimiausi Rusijos bankai - „Sberbank“, VTB ir „Rosselkhozbank“.
2017 m. Gorbuškinas Dvoras, ilgametis ir svarbus „Integruotų investicijų“ turtas, perėjo į farmacijos karaliaus Viktoro Kharitonino rankas. Sandorio dėka Khotinų šeima praturtėjo puse milijardo dolerių.
9. Absoliutus
„Absoliutaus“ savininkas Aleksandras Svetakovas taip pat valdo draudiką „Absolut Insurance“ ir „North-East Company“. Dauguma rusų jo produktus mato atostogų metu, kai perka stiklainį su raudonaisiais ikrais.
Kalbant apie nekilnojamojo turto verslą, „Absolute“ čia sekasi puikiai. Pernai žemės savininkas sudarė sutartį su „Metro Cash & Carry“ dėl žemės sklypo pardavimo Puškino mieste netoli Maskvos. Ten bus pastatytas naujas mažos didmeninės prekybos centras. Sutartyje nurodyta suma nebuvo atskleista, ekspertų teigimu, ji buvo mažiausiai 300 milijonų rublių.
8. GC regionai
Amirkhanui Mori ir Amiranui bei Alikhanui Mutsoevams priklausanti įmonių grupė vykdo du svarbius statybų projektus Maskvoje.
Vienas iš jų yra pirmasis uždaras pramogų parkas šalyje, pavadintas „Svajonių sala“. Kaip sakė sostinės meras Sergejus Sobyaninas, „Svajonių sala“ taps didžiausiu uždaru pramogų parku ne tik Rusijoje, bet ir visame pasaulyje. Pasakų pilies pavidalu suprojektuotas parkas bus padalintas į dešimt teminių zonų, kuriose bus pramogų tiek vaikams, tiek jų tėveliams. Investicijų į „Svajonių salą“ apimtis siekė pusantro milijardo dolerių.
Tus pačius parkus planuojama statyti Sankt Peterburge ir Jekaterinburge, kol kas abu projektai yra projektavimo etape.
Antrasis projektas yra prekybos centras (142,5 tūkst. Kv. M.) Ir gyvenamasis kompleksas (78,7 tūkst. Kv. M.) šalia Preobraženskajos aikštės.
Be to, GC „Regionai“ veiks kaip investuotojas ir kūrėjas aukščiausias Rusijos apžvalgos ratas ir Europa. Atrakcija bus įrengta VDNKh, jos aukštis sieks 140 metrų. Palyginimui: didžiausio jau pastatytų Rusijos apžvalgos rato aukštis yra 83 metrai.
7. KR savybės
2016 m. Aleksandrui Klyachinui priklausanti įmonė buvo pasirengusi sudaryti 655 milijonų dolerių sandorį dėl erdvės pardavimo Krasnaja Roza verslo rajone su didžiausia Rusijos paieškos sistema. Tačiau „Yandex“ apsigalvojo ir pardavimas neįvyko.
Tačiau „KR Properties“ be to puikiai elgiasi. Europos viešbučiai per metus atnešė daugiau nei 24,5 milijono eurų pajamų.
6. О1 savybės
Pagrindinis šios investicinės bendrovės naudos gavėjas yra milijardierius Borisas Mintsas.„О1 Properties“ prekiauja tik Maskvos biurų nekilnojamuoju turtu ir tik aukščiausios klasės turtu.
Praėjusiais metais dalį „O1 Group“ išleistų obligacijų prieš pat jos reorganizavimą įsigijo „FC Otkritie Bank“. Jis ir „O1 Group“ taip pat anksčiau laiko nutraukė keturias paskolos sutartis ir aštuonias kredito linijas. Tačiau vėliau „FC Otkritie“ kreipėsi į teismą, kad ginčytų sandorį. Bankas manė, kad dėl „suderintų kaltinamųjų veiksmų“ jis prarado daugiau kaip 30 milijardų rublių užstatą.
5. Krokų grupė
2017 metais Rusijos valda, priklausanti Arazui Agalarovui, vienu metu atidarė du nekilnojamojo turto objektus - „Your House Kuntsevo“ (35 tūkst. Kv. M.) ir „Vegas Kuntsevo“ (288 tūkst. Kv. M.).
2018 m. Ir ateinančiais metais „Crocus Group“ turi didelių planų: holdingas dirba ties 118 kilometrų Maskvos srities centrinio žiedinio kelio tiesimu ir kuria automobilių tilto su dviem vienpusėmis linijomis, einančio per Moskvos upę ir vaizdą į Volokolamskoe greitkelį, projektą. Centrinio žiedinio kelio ruožą planuojama baigti iki FIFA pasaulio taurės.
4. Safmaras
Dėl savo plataus spektro ši pramonės ir finansų grupė yra viena didžiausių darbdavių Rusijoje. Jos įmonėse dirba apie 50 tūkst.
Susitarimas dėl maždaug 120 tūkstančių km perdavimo „Safmar“. m nuomojamos žemės „Gazprombank“ tapo vienu didžiausių sandorių Rusijos biurų rinkoje pernai. Numatoma metinė nuomos suma bus nuo 402 iki 540 milijonų rublių.
3. Taširas
Vienam iš Rusijos komercinio nekilnojamojo turto lyderių krizė nerūpi. Kol kiti pardavinėjo savo turtą, „Tashir“ įmonė Jerevane atidarė 6 mažmenines parduotuves su prekės ženklu „One Way“. Iki 2020 m. Ji planuoja baigti tarpmiestinių autobusų stoties statybas Maskvoje. Jis bus netoli Seligerskaya metro stoties.
2. IKEA Mos
2018 m. Rusijos turtingiausių nekilnojamojo turto savininkų sąrašo antroje eilutėje yra IKEA centrų grupės atstovas. Ši grupė yra viena iš 5 didžiausių Europos mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto plėtotojų.
2022 m. Tiumenėje bus pastatytas IKEA prekybos centras. Iki šiol Rusijoje yra 14 „IKEA“ prekės ženklo parduotuvių.
1. Kijevos aikštė
Pasak „Forbes“, neabejotinas lyderis tarp Rusijos nekilnojamojo turto rinkos žaidėjų. Pagrindinės įmonės pajamos gaunamos iš viešbučių verslo ir prekybos patalpų nuomos. Tikriausiai kiekvienam maskviečiui žinomos rinkos: „Sodininkas“, „Maskva“ ir „Maisto miestas“ priklauso „Kievskaya Ploschad“.
Bendrovė neseniai nusipirko žemės sklypą Chimkuje, kur bus pastatytas „Food City 2“ žemės ūkio klasteris. Taip pat plečiasi viešbučio „Kievskaya Ploschad“ pagrindai, įskaitant viešbutį Novy Arbat gatvėje ir viešbučių kompleksą istoriniame Maskvos rajone Zaryadye.
Be to, bendrovė „Olimpiyskiy“ sporto komplekso rekonstrukcijai ketina išleisti apie 400 mln.