Norint gražiai gyventi Rusijos sostinėje, teks sumokėti daugiau nei milijoną ar net milijardą rublių. Galų gale, butų kaina aukščiausios klasės segmente Maskvoje tik auga, ką įrodo bendrovės „Savills“ duomenys. Jos ekspertai apskaičiavo, kad 100 geriausių prabangiausių sostinės butų bendra kaina per metus padidėjo 10%, iki 58,2 mlrd. Rublių.
Daugumą pasiūlymų užima iki 250 kvadratinių metrų ploto butai, yra pasiūlymų ir virš 1000 „kvadratų“. Didžioji dalis pirmųjų šimto butų siūlomi Patriarcho tvenkiniuose (28 proc.), Ostoženkoje (23 proc.) Ir Tverskoje (15 proc.).
Pažvelkime į dešimt brangiausių 2019 m. Maskvos butų, kurių kainą išsiaiškino Rusijos „Forbes“ žurnalo ekspertai.
10. Krištolo namai
Kaina: 1, 1 milijardas rublių
Aikštė: 435 kv. m
Kuklus dydis, palyginti su kitais brangiausiais apartamentais Maskvoje 2019 m., Nekilnojamasis turtas yra Ostozhenkoje, Rusijos turtingųjų prieglaudoje.
Ambicingas „Crystal House“ projektas pavadintas dėl įspūdingo stiklo fasado. Po saulės spinduliais jis spindi kaip didžiulis kristalas.
VIP gyventojų patogumui namuose yra visa reikalinga infrastruktūra - nuo restorano, sporto salės ir 277 automobilių stovėjimo aikštelės iki sutvarkyto kiemo su fontanu ir žaidimų aikštele. O iš brangių mansardų su terasomis aiškiai matomas Kremlius.
9. „Granatny Lane“, 6 m
Kaina: 1, 1 milijardas rublių
Aikštė: 455 kv. m
Kad būtų brangu ir turtinga ne tik viduje, bet ir išorėje, kūrėjas - „KFS-Group“ įmonė - ypatingą dėmesį skyrė fasadams. Jie dekoruoti gražiais ir labai brangiais natūralaus marmuro ornamentais.
Trijuose gyvenamojo komplekso „Granatny 6“ pastatuose yra 27 butai. Ir kiekvienas iš jų yra mini dvaras, kuriame yra kambariai personalui, didžiuliai langai ir tvirti židiniai.
8. Kilnioji eilė
Kaina: 1, 6 milijardai rublių
Aikštė: 550 kv. m
„Noble Row“ yra vienas gražiausių XXI amžiuje Maskvoje sukurtų projektų. Ir nenuostabu, nes garsi dizaino įmonė „Ralph Lauren Home“ dirbo kuriant šešių rezidencijų gyvenamojo komplekso projektą.
Pastato sienos dekoruotos raižytu dekoru, o fasadai dekoruoti eklektišku „Bozar“ stiliumi, kuris atitiko Italijos renesanso ir prancūzų baroko tradicijas.
Kiekviena rezidencija yra itin prabangus miesto namas su atskiru įėjimu, garažu ir išėjimu į parką. Paskutiniame pastatų lygyje yra terasa, iš kurios atsiveria puikus vaizdas į Kremlių, Kristaus Išganytojo katedrą ir Koncepcijos vienuolyną.
7. Gyvenamasis kompleksas „Fairmont & Vesper Residences“
Kaina: 2,08 mlrd. Rublių
Aikštė: 1042 kv. m
Šis devynių aukštų 36 apartamentų kompleksas, kuriame teikiamos penkių žvaigždučių viešbučio paslaugos, yra pačioje Maskvos širdyje - Tverskaya gatvėje. Kol kas jis tik ruošiasi pristatymui, o Vesperas yra atsakingas už darbą.
Kompleksas turėtų būti paruoštas 2021 m. Ir jį valdys „Fairmont Hotels“, kuris specializuojasi aukščiausio lygio klubinio gyvenamojo nekilnojamojo turto segmente.
6. Liūto vartai
Kaina: 2, 1 milijardas rublių
Aikštė: 740 kv. m
Pasakiškai brangų šešių aukštų gyvenamąjį kompleksą, kurį sukūrė „APDevelopment“, sudaro 10 butų.
Viršutiniame aukšte yra atskiras įlaipinimo mansarda su atskiru įėjimu, dviem terasomis ir įėjimu į nuosavą automobilių stovėjimo aikštelę, kurioje vienu metu galima sutalpinti tris automobilius.
5. „Bokšto“ federacija. Rytai "
Kaina: 2, 2 milijardai rublių
Aikštė: 2181 kv. m
Aukščiausiame „Moscow City“ bokšte yra unikalus mansarda, kuri tiesiogine to žodžio prasme pakels savininką į nepasiekiamą aukštį.
„Federacijos bokštas“ - aukščiausias pastatas Rusijoje - vaizduoja du dangoraižius, suprojektuotus tuo pačiu kompozicijos stiliumi. Pirmasis iš jų vadinamas „Vakarais“ ir yra 242,4 metro ilgio. O jos vyresnioji sesuo Vostok išaugo iki 373,7 metro. Taigi vaizdas iš mansardos turi būti nuostabus.
4. „Granatny Lane“, 8 m., 4 p
Kaina: 2, 3 milijardai rublių
Aikštė: 952 kv. m
Nedidelis (pagal gyventojų skaičių, o ne plotą) elito namas „Granito rūmai“ yra jaukioje sostinės Presnensky rajono šalutinėje gatvėje. Jame yra tik 17 apartamentų, iš kurių matosi parkas arba senojo Boyaryn Morozova dvaro kiemas.
Pirmame namo aukšte vyriškos pramogos - cigarų klubas ir biliardo kambarys, o antrame - moterų salonas, biblioteka ir vaikų žaidimų kambarys. Aktyvesnes pramogas mėgstantys gyventojai gali nusileisti į rūsį ir pasportuoti treniruoklių klube, baseine, tada apsilankyti hamame ar masažo kambaryje.
Pagrindinis granatų rūmų bruožas yra du dviejų aukštų namai su gražiai įrengtomis terasomis.
3. Malaya Bronnaya, 15 m
Kaina: 2,4 mlrd. Rublių
Aikštė: 498 kv. m
Įmantrų šio namo interjerą papildo didžiuliai panoraminiai langai ir tikros medienos židiniai. Kūrėjas buvo „LidEstate“, priklausantis Andrejui Matalygai.
Norėdamas pastatyti prabangų apartamentų kompleksą, kūrėjas, gavęs Maskvos valdžios leidimą, nugriovė istorinį Anos Neklyudovos dvarą, nepaisant maskviečių protestų, kurie tai laikė nusikaltimu miesto istorijai.
2. Pieno juosta, 7 namas
Kaina: 2, 6 milijardai rublių
Aikštė: 1000 kv. m
Namas, kuriame parduodamas vienas brangiausių Rusijos butų, yra elitiniame Ostozhenka rajone. Būstas ten kainuoja tiek, kiek daugelis rusų negali uždirbti per gyvenimą, todėl atkarpa tarp Ostoženkos ir Prechistenskos krantinės neoficialiai vadinama Auksine mylia.
Didžiuliame ir itin brangiame bute nėra tiek daug kambarių - jų yra tik 6, be to, trys miegamieji ir trys vonios kambariai. O name, kuriame ji yra, yra tik šeši butai.
1. Mansarda daugiafunkciniame komplekse „Carev Sad“
Kaina: 4,8 mlrd. Rublių
Aikštė: 1683 kv. m
Prabangiame „Sofiyskaya Embankment“ komplekse yra 68 itin aukščiausios klasės apartamentai. Iš 44 iš jų atsiveria puikus vaizdas į Kremlių, Vasiljevskio šnipą, Šv. Bazilijaus katedrą ir Zaryadye parką.
Stebina tai, kad vietovės statusas nepadėjo Carev Sadui pirmą kartą rasti nuomininkų. Projektas kelis kartus keitė savininkus ir ilgą laiką nebuvo baigtas. Galiausiai „Sberbank“, veikusi kaip skolintoja kūrėjams, nuo to pavargo ir ryžtingai perėmė reikalus į savo rankas.
„Carevoy Sad“ gyvenantiems žmonėms buvo sukurta požeminė 246 automobilių stovėjimo aikštelė, sukurta gerai apgalvota infrastruktūra, įskaitant biurus, restoranus, parduotuves, treniruoklių centrą ir SPA.
Bendras patalpas suprojektavo garsus prancūzų architektas Pierre-Yvesas Rochonas. Ir, žinoma, komplekso teritorija yra uždara ir gerai saugoma.
Beje, be brangiausio Maskvos buto, komplekso teritorijoje yra dar keli butai, kurių vertė siekia apie 4 milijardus rublių.
Brangiausias nuomojamas butas Maskvoje
Tiems, kurie negali sau leisti milijardų dolerių kainuojančių butų, yra galimybė kuriam laikui įsigyti elitinį Maskvos būstą. Nekilnojamojo turto agentūros „INKOM-Nedvizhimost“ duomenimis, brangiausio Maskvos buto nuoma siekia tik 750 tūkstančių rublių.
„Elite“ būstas yra Mosfilmovskaja gatvėje, gyvenamajame komplekse „Vorobyovy Gory“. Mansarda yra 290 kv. m.renovuotas klubo stiliumi, todėl tinka tiek ramiai milijonieriaus rezidencijai, tiek triukšmingiems „auksinio jaunystės“ vakarėliams.